Дом на Джалиля
Дом бизнес-класса в Зябликове: две разновысотные башни, объединённые торговым центром. 282 квартиры, двор без машин и подземный паркинг. Метро «Борисово» и «Шипиловская» находятся в пути до 8 минут пешком, срок проекта намечен на III квартал 2029 года.
Башни, двор и пространства для жителей
Все кадры показывают проект. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Две башни с пластикой вертикалей
Дом на Джалиля строится в Зябликове, сложившемся московском районе в 3,5 км от МКАД, среди застройки 1970-х годов. Проект состоит из двух башен, которые объединяет торговый центр. В одной башне 16 этажей, во второй соединены объёмы высотой 26 и 15 этажей. Всего предусмотрено 282 квартиры. Площадь жилых помещений составляет 16 944 м².
Архитектуру выполнило бюро ATRIUM. Образ дома держится на разной высоте башен, изгибах вертикалей и композиции торгового центра между ними. Фасады собраны в графитовой, светло-серой и белой палитре. В завершении башен появятся декоративные надстройки с плавными и геометричными деталями, на фасадах предусмотрены подсветка и витражное остекление первых этажей.
ATRIUM работает в Москве 30 лет. В портфолио мастерской больше 1 млн м² жилья, парк, школа и детский сад в жилом районе «Символ». В 2026 году бюро заняло первое место в топ-50 премии Urban, получило REPA Awards за концепцию квартала 12.1 проекта «Остров», а Антон Надточий и Вера Бутко стали архитекторами года на АРХ Москве.
Двор без машин с водой и террасами
Адрес проекта: Москва, улица Мусы Джалиля, владение 6, корпус 2. Улица получила имя татарского поэта и участника антифашистского подполья Мусы Джалиля 19 марта 1976 года. До этой даты она называлась Проектируемым проездом № 5336. На месте адреса прежде работал торговый центр «Петровский» с супермаркетом «Перекрёсток».
Проект формирует новый ансамбль из башен и торгового центра. Двор закрыт от машин и устроен террасами, которые спускаются к каскадному водному объекту. Здесь запланированы зоны отдыха, детские и спортивные площадки, событийная площадь с амфитеатром и арт-объектом.
В озеленении будут сосны, кедры, дубы, барбарис, калина, декоративные травы и лаванда. Между башнями откроется трёхэтажный торговый центр с магазинами, бытовыми сервисами, фитнес-клубом, кофейнями и ресторанами. Коммерческие помещения предусмотрены и на первых этажах дома.
Лобби, сервис и два уровня паркинга
В первой башне запланировано центральное лобби с ресепшеном, во второй будет локальное лобби. Интерьер центрального пространства подготовило MORS ARCHITECTS: у ресепшена задуманы стилизованные парящие птицы, а колонны напоминают перья.
Центральное лобби
Зона ожидания с мягкой мебелью, коворкинг, колясочная, гостевой санузел и почтовые комнаты. Высокие лифтовые кабины связывают жилые этажи с общими пространствами.
Двор
Террасы, водный объект, отдых, спорт и детские площадки собраны в закрытом от машин пространстве. Событийная площадь дополнена амфитеатром и арт-объектом.
Паркинг
Подземный паркинг занимает отметки минус 2 и минус 3. Здесь предусмотрены кладовые, лифтовый холл, разметка, освещение и световое панно в монохромной концепции MORS ARCHITECTS.
Машино-места
В паркинге запланированы 237 стандартных машино-мест и 23 семейных места на два автомобиля. Это 260 мест, либо 283 при отдельном счёте мест семейного формата.
Навигация
Монохромная стилистика продолжается в навигации и освещении. Концепцию интерьера паркинга разработало MORS ARCHITECTS, автор центрального лобби.
Доступ и сервис
Вход работает по персональной метке в системе свободные руки. Для гостя или курьера можно оформить временный пропуск через приложение. Общественные зоны и территория получат видеонаблюдение и контроль доступа, консьерж-сервис работает круглосуточно.
Студии и квартиры до четырёх комнат
В доме предусмотрены студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры. В двухкомнатных, трёхкомнатных и четырёхкомнатных вариантах предусмотрены кухни-гостиные. Все квартиры передаются без отделки, максимальная высота потолка достигает 3,25 м. В 94% квартир есть летние помещения: террасы, балконы или лоджии. Среди решений есть мастер-спальни, окна на две стороны света, несколько летних помещений, места для гардеробной или кладовой, постирочные ниши и штульповые двери. Открываются виды в сторону поймы Городни, Борисовских прудов и Братеевского каскадного парка.
Что важно знать заранее
Собрали особенности проекта, параметры покупки и вопросы, которые полезно сверить по выбранной квартире.
За что любят
- Две станции Люблинско-Дмитровской линии в пути до 8 минут пешком
- Двор без машин с террасами, водой, спортом и амфитеатром
- 282 квартиры и 260 машино-мест с учётом семейного формата
- 94% квартир с террасой, балконом или лоджией
- Центральное лобби, коворкинг и круглосуточный консьерж-сервис
- Борисовские пруды и Братеевский каскадный парк рядом
Кому подходит
- Тем, кому нужен новый дом бизнес-класса в Зябликове
- Семьям, выбирающим квартиру с кухней-гостиной, мастер-спальней или гардеробной
- Тем, кто планирует ремонт под свой сценарий жизни
- Тем, кому нужен подземный паркинг и контроль доступа
- Тем, кто ездит к МКАД и Каширскому шоссе
Что учесть
- Срок проекта намечен на III квартал 2029 года
- Квартиры передаются без отделки
- Открытого полного диапазона площадей и поэтажных планов нет
- Количество, марка лифтов и состав инженерных систем для дома не раскрыты
- Цена, состав свободных квартир и условия покупки меняются
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер подберёт квартиры в доме «Дом на Джалиля», расскажет о свободных вариантах, ценах на сегодня и условиях покупки.
Какой формат квартиры смотрите?
Что для вас важнее в планировке?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Метро, пруды и дороги на юге Москвы
Дом находится в Зябликове, Южный административный округ Москвы. До «Борисово» и «Шипиловской» по маршруту до 8 минут пешком. Обе станции работают на Люблинско-Дмитровской линии. Один из выходов «Борисово» расположен примерно в 0,61 км по прямой от дома. Борисовский пруд появился в начале XVII века при строительстве плотины на Городне, парк на левом берегу основан в 2011 году. Братеевский каскадный парк спускается террасами к Москве-реке. Автомобильные выезды ведут к развязкам Бесединского и Каширского шоссе.
- Метро «Борисово»до 8 мин пешком
- Метро «Шипиловская»до 8 мин пешком
- Школа № 534, вл. 9, корп. 2около 4 мин пешком
- Борисовские прудыоколо 11 мин пешком
- Братеевский каскадный паркоколо 18 мин пешком
- МКАД7 мин на автомобиле
- Каширское шоссе7 мин на автомобиле
- ТТК19 мин на автомобиле
Расстояния и время указаны для маршрутов от дома.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и цены на сегодня
- Условия рассрочки и ипотеки
- Подбор планировки под ваш сценарий
ГК «А101» и срок проекта
Девелопер и продавец проекта: ГК «А101». Компания занимается комплексным развитием территорий Москвы и Ленинградской области. История компании началась в 1992 году, в 2000 году стартовал её первый собственный девелоперский проект ЖК «Камелот», в 2005 году началось строительство «Смоленской заставы», а в 2006 году был сформирован земельный банк вдоль Калужского шоссе.
В портфеле ГК «А101» 7,1 млн м² реализуемых проектов и 1,9 млн м² текущего строительства. Земельный банк составляет 2,4 тыс. га, потенциал жилого строительства равен 20 млн м². Среди московских проектов есть «Прокшино», «Скандинавия», «Деснаречье», «Бунинские кварталы», «Южные сады», «Дзен-кварталы», «Родные кварталы», «Дом на Зорге» и «Испанские кварталы».
Юридический застройщик дома: ООО СЗ «МИКС». Проекту присвоен ID 71828, номер проектной декларации 77-003329, дата её размещения 9 сентября 2026 года. Старт продаж прошёл 22 мая 2026 года. Разрешение на строительство действует до 20 мая 2029 года, последнее фото стройки относится к 30 сентября 2026 года. Срок дома намечен на III квартал 2029 года.
В 2023 году ГК «А101» завершила «Испанские кварталы» и начала «Деснаречье» и «Родные кварталы». В 2024 году компания получила первое место в конкурсе годовых отчётов Московской биржи в категории «Лучший дебют» и ESG-рейтинг АКРА «ESG-A», уровень ESG-5.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: обсудим формат квартиры, бюджет, срок и способ покупки. Подберём свободные варианты, сверим цену на сегодня и расскажем о рассрочке или ипотеке.
Показ
Покажем «Дом на Джалиля», двор, лобби и район. До решения о покупке уточним выбранную планировку, этаж, состав летних помещений, отделку, цену и условия сделки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Дом на Джалиля» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда завершится «Дом на Джалиля»?
Срок проекта намечен на III квартал 2029 года. Разрешение на строительство действует до 20 мая 2029 года.
Где находится дом?
Москва, улица Мусы Джалиля, владение 6, корпус 2, район Зябликово, Южный административный округ.
Сколько квартир предусмотрено?
В проекте 282 квартиры. Это студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные варианты.
Какие планировки есть?
В двухкомнатных, трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартирах предусмотрены кухни-гостиные. Есть мастер-спальни, квартиры на две стороны света, гардеробные, кладовые и постирочные ниши. Полный диапазон площадей и поэтажные планы не опубликованы.
Есть ли балконы и террасы?
Да. В 94% квартир предусмотрены террасы, балконы либо лоджии. Есть варианты с несколькими летними помещениями и штульповыми дверями.
С какой отделкой передаются квартиры?
Все квартиры передаются без отделки. Максимальная высота потолка достигает 3,25 м.
Есть ли подземный паркинг?
Да. Паркинг расположен на уровнях минус 2 и минус 3, там же предусмотрены кладовые. Запланированы 237 стандартных и 23 семейных машино-места на два автомобиля.
Какие сервисы будут в доме?
В центральном лобби предусмотрены ресепшен, зона ожидания, коворкинг, колясочная, гостевой санузел и почтовые комнаты. Круглосуточный консьерж помогает с доступом, гостями, доставками, посылками и бытовыми вопросами.
Далеко ли метро?
До «Борисово» и «Шипиловской» до 8 минут пешком. Обе станции расположены на Люблинско-Дмитровской линии.
Какие условия покупки доступны?
Квартиры начинаются от 18,7 млн ₽. На старте продаж студии начинались от 18,6 млн ₽, однокомнатные квартиры от 22,3 млн ₽, двухкомнатные с кухней-гостиной от 30,7 млн ₽, трёхкомнатные от 38,7 млн ₽ и четырёхкомнатные от 68,1 млн ₽. Есть рассрочка с первоначальным взносом от 30%, ежемесячным платежом от 100 000 ₽ и сроком до 22 месяцев. Остаток вносится не позднее чем за два месяца до РВЭ, программа действует до 31 октября 2026 года. Общая ипотечная программа начинается от 12,49% при взносе от 20%, сумме до 50 млн ₽ и сроке до 30 лет. Семейная ипотека начинается от 4% при взносе от 20,1%, сумме до 18 млн ₽ и сроке до 30 лет. Параметры для выбранной квартиры проверяются отдельно.
